🏠 提案資料作成しよう！GPTs × Gamma 活用術
今回は、
ChatGPTのGPTsとGammaを組み合わせて、
不動産提案資料を高速作成する方法を解説！
✅ GPTsで提案書自動生成
✅ 図面アップロード分析
✅ Gammaでプレゼン資料化
✅ スライド圧縮・編集
✅ レイアウト変更
✅ PDF出力まで一気通貫
など、
営業提案を効率化するAI活用術を実演形式で紹介しています。
今回の最大ポイントは、
📌 GPTs → 提案内容作成
📌 Gamma → プレゼン資料化
という連携です！
「提案書を作る」
だけではなく、
“見せる資料”まで短時間で完成させる流れが学べます。
━━━━━━━━━━━━━━━
📌 基本情報
━━━━━━━━━━━━━━━
■ 講義テーマ
提案資料作成しよう！
GPTs × Gamma 活用術
■ 対象者
・不動産営業担当者
・テナント仲介担当者
・提案書作成を効率化したい方
・AIで営業資料を作りたい方
・GPTsとGammaを連携したい方
■ この動画で学べること
・GPTs提案書作成
・Gamma資料化
・図面分析活用
・スライド編集
・レイアウト変更
・画像編集
・PDF出力
・営業資料効率化
━━━━━━━━━━━━━━━
⏰ 主要タイムスタンプ
━━━━━━━━━━━━━━━
00:00 本日のテーマ説明
00:22 GPTs→Gamma流れ整理
00:34 GPTs基本説明
01:14 ラーメン店提案例
01:40 Gamma連携説明
02:39 実践開始
02:46 GPTsを開く
02:57 図面アップロード
03:42 他AIでも応用可能
04:06 生成結果コピー
04:15 Gamma新規作成
05:13 初回12枚生成
06:51 3枚へ圧縮編集
07:01 エージェント編集
08:29 総合評価確認
09:14 レイアウト変更
10:01 画像編集機能
11:31 無料版制限
13:43 エラー対応
14:01 エクスポート
14:16 PDF・PowerPoint出力
14:44 まとめ
━━━━━━━━━━━━━━━
📖 時系列分析
━━━━━━━━━━━━━━━
■ 第1章｜今回のゴール
今回のテーマは、
📌 GPTsで提案書を作る
📌 Gammaで営業資料化する
という流れ。
「分析だけ」で終わらず、
顧客へ見せる資料まで仕上げる考え方を紹介。
■ 第2章｜GPTsの役割
GPTsは、
業務特化型AIとして活用。
図面をアップロードし、
提案内容を自動生成する流れを再確認。
■ 第3章｜ラーメン店出店提案
今回は、
ラーメン店出店提案を例に実演。
分析内容として、
・市場調査
・競合分析
・ターゲット分析
・立地評価
・収支シミュレーション
などを含める。
単なる物件紹介ではなく、
「出店判断材料」を作る点が重要。
■ 第4章｜Gamma連携
GPTsで生成した提案内容を、
Gammaへ貼り付け。
そのままスライド資料へ変換できることを実演。
提案書作成〜資料化までを、
短時間で行えるのが大きなメリット。
■ 第5章｜図面アップロード実演
作成済みGPTsへ、
物件図面をアップロード。
入力だけで、
提案資料の土台が自動生成される流れを紹介。
■ 第6章｜他AIでも応用可能
ChatGPT以外にも、
・Claude
・Gemini
などでも応用可能。
AIごとに分析傾向が違うため、
比較活用も有効と解説。
■ 第7章｜Gamma初回生成
Gammaへ文章を貼り付け、
プレゼンテーション生成。
最初は12枚程度のカードへ自動分割される。
■ 第8章｜スライド圧縮編集
営業資料としては多いため、
3枚程度へ圧縮。
エージェント機能を使い、
・不要画像削除
・情報集約
・見出し整理
などを実施。
■ 第9章｜総合評価スライド
重要な情報を、
総合評価ページへ集約。
・出店適性
・立地評価
・ターゲット適性
・強み弱み
などを整理。
■ 第10章｜レイアウト変更
AIへ、
別レイアウトを提案させる機能も紹介。
ただし、
派手さより
「実務向きか」
を重視する考え方を説明。
■ 第11章｜画像編集
画像を、
・イラスト化
・アニメ風
・女性イラスト風
などへ変更可能。
ただし、
画像編集は時間を使いやすいため、
実務とのバランスも重要。
■ 第12章｜無料版の注意点
無料版では、
編集時にポイント消費制限がある。
画像生成も、
狙いどおりにならないケースがあるため、
微調整前提で使う考え方を紹介。
■ 第13章｜PDF出力
完成後は、
PDF・PowerPoint形式で出力可能。
営業現場では、
PDF利用が基本と説明。
■ 第14章｜まとめ
物件図面だけではなく、
📌 分析
📌 提案
📌 出店適性
まで見せることで、
提案力・成約率向上につながると総括。
━━━━━━━━━━━━━━━
📌 実践ポイント
━━━━━━━━━━━━━━━
✅ GPTsで提案書自動生成
✅ Gammaで資料化
✅ 図面分析と相性が良い
✅ スライド圧縮で見やすく
✅ PDF出力まで一気通貫
✅ AIは「提案力強化ツール」